Ani sebepečlivější údržba stavby nemusí zabránit vzniku škody a odpovědnosti vlastníka

V čerstvém rozsudku se spisovou značkou 25 Cdo 1080/2022 ze dne 14.9.2022 se Nejvyšší soud poprvé ve své rozhodovací praxi věnuje výkladu ustanovení občanského zákoníku, podle kterého vlastník stavby odpovídá za škodu vzniklou zřícením stavby či odloučením její části v důsledku vady stavby či její nedostatečné údržby. To je přitom zásadní…

Rozhodovací praxe: Kupuji dům či byt aneb musí mě zajímat, jestli s prodejem souhlasí manžel prodávajícího?

Rozsudek Nejvyššího soudu České republiky č.j. 21 Cdo 3017/2019-125 ze dne 2.6.2020 „Souhlas manžela k prodeji domu nebo bytu, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, a kterého je k bydlení manželů nebo rodiny nezbytně třeba, je nutný i tehdy, pokud druhý manžel nemá k tomuto domu či bytu vlastnické…

Rozhodovací praxe: Notářský zápis s přímou vykonatelností jako prostředek k vyklizení nemovitosti?

Usnesení Nejvyššího soudu ČR ze dne 26.5.2020, sp. zn. 26 Cdo 2085/2019 „Notářský zápis obsahující svolení povinné osoby s jeho vykonatelností, je-li jeho předmětem povinnost této osoby vyklidit nemovitost, není exekučním titulem.“ Vlastnit nemovitost bývá zpravidla příjemnou záležitostí. To se však může rychle změnit. Typickým případem bývají bývalí nájemci bytů,…

Co přináší novela občanského zákoníku?

Dne 15.4.2020 vstoupil v platnost zákon č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony. Tento zákon, jak jeho název vypovídá, novelizuje s účinností od 1.7.2020 některá ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský…

Problematika vystěhování neplatících nájemců

Mnoho pronajímatelů se již určitě někdy ocitlo v situaci, kdy byl nájemce bytu v prodlení se zaplacením nájemného. V takový okamžik asi většina pomyslí na výši jistoty, kterou od nájemce obdrželi. Výše jistoty aktuálně nesmí být větší než trojnásobek výše měsíčního nájemného, myšleno čistého nájemného bez nákladů na služby. Vzhledem k tomu, že pronajímatel…