Převedeme novelu stavebního zákona do řeči vašich čísel a vizí

Sedneme si nad vaším projekt a projdeme změny stavebního zákona v praxi. Novela vám může zjednodušit povolování i otevřít možnosti. Současně ale přináší úskalí, o kterých možná nevíte. Připravíme strategii, která využije příležitosti a pokryje rizika.
Řekněte nám o svém projektu. Ozveme se do 24 hodin a domluvíme si nezávaznou úvodní schůzku.
Děkujeme! Vaše zpráva byla odeslána.
Do 24 hodim se vám ozve advokát, který se soustřeďuje na oblast, kterou s vámi budeme řešit
Něco se pokazilo. Zkuste odeslat formulář znovu.
Novela 2026: Strategický audit vašeho projektu
Analýza dopadu stavební novely na váš projekt
Mezi naše klienty patří

Zmapujeme dopady na váš projekt a situaci

Naši advokáti projdou váš záměr optikou novely. Řekneme vám, co se změní přesně pro vás – v povolování, v územním plánu i ve vztahu s obcí.

Připravíme strategii na míru

Dostanete konkrétní kroky – co udělat ještě před účinností novely, jak načasovat žádosti, jak vyjednat podmínky s obcí. Abyste z novely vytěžili maximum a nenechali se ničím zaskočit.

Budeme vás držet v obraze změn

Novela se ještě může měnit v legislativním procesu. Sledujeme vývoj a průběžně vás informujeme o změnách relevantních pro váš projekt.
Novela stavebního zákona přináší zásadní změny, které ovlivní každého, kdo staví, plánuje stavět, vlastní pozemek nebo rozhoduje o rozvoji obce. Kdo se připraví dřív, získá náskok. Pomáháme developerům, obcím i vlastníkům pozemků. Připravíme pro vás konkrétní analýzu toho, co se změní právě pro vás s doporučením na konkrétní kroky.
Nechte advokáta posoudit váš projekt
Spechá to? +420 601 501 630

Co o nás říkají klienti, kteří nám svěřili své projekty

„Na endors se pravidelně obracíme s případy v oblasti developmentu a výstavby„

Říká Martin Sklenička z JTH GROUP – skupiny, která disponuje projekty na území ČR, Slovenska a Chorvatska.

„S advokáty z endors jsem  spolupracoval na několika sporech ve stavebnictví.“

„Ceníme si zejména jejich rychlé a transparentní komunikace a kreativního přístupu k případům,“ říká Petr Louma, Vlastník, L Construct s.r.o.

„Advokáti z endors nám pomohli v těžké situaci, která nás mohla stát mnoho peněz.“

Říká Ivan Nestával, jednatel Ultina s.r.o. a dodává – nejen, že nám doporučili efektivní řešení, ale problém za nás také profesionálně vyřešili.

„Při spolupráci s endors se mohu spolehnout na vysoký standard.“

Na naší vzájemné spolupráci oceňuji především efektivitu fungování spolupráce a profesionální přístup celého týmu, spolu s odvahou hledat nekonvenční řešení situací, které před nás staví podnikatelská realita, Říká manažer Martin Gillar.

„Spolupracujeme při akvizicích & prodejích nemovitostí.“

Co na spolupráci nejvíce oceňujeme, je schopnost advokátního týmu vnímat širší kontext každého projektu a přemýšlet v obchodních souvislostech,“ dodává Petr Mareš, člen představenstva & CEO SMV INVEST.

Váš projekt si zaslouží pozornost. Dopřejte mu ji
Novela může začít platit už od 1. července 2026. Přechodné období je kritické – kdo podá žádost včas a správně, získá náskok. Kdo bude čekat, riskuje zpoždění v nové struktuře, na kterou si úředníci teprve budou zvykat.Nečekejte, až novela nabyde účinnosti. Připravte se již nyní.
Pro koho audit připravujeme
Pro developery
Stavíte bytový komplex nad 10 000 m²? Zjistěte, jestli váš projekt spadá mezi vyhrazené stavby a jak využít přednostní povolování u centrálního úřadu. Pomůžeme vám i se strategií spojování etap pod jednu žádost.
Pro projektanty a architekty
Koordinovaná stanoviska místo závazných, nové požadavky na dokumentaci, možnost ekonomického posouzení. Potřebujete vědět, jak novela změní vaši práci – a kde vám ulehčí.
Pro obce a samosprávy
Nové nástroje v územním plánování, rozšířené plánovací smlouvy, povinnost aktualizovat plány ochrany. Pomůžeme vám připravit se na novou roli v povolovacím procesu.
Popište nám svůj projekt – ať už jste developer, obec nebo projektant
Strategický audit novely stavebního zákona 2026
Zmapujeme, jak novela ovlivní vaše povolování, kde otevírá nové příležitosti, kde vás může zaskočit a připravíme konkrétní plán, jak se připravit.
Do 24 hodin se vám ozve vedoucí stavebního týmu – Martin Tůma.
Děkujeme! Vaše zpráva byla odeslána.
Do 24 hodin se vám ozveme.
Něco se pokazilo. Zkuste odeslat formulář znovu.
Klíčové změny, které novela přináší
Konzultace s advokátem

Vyhrazené stavby nad 10 000 m²

Bytové komplexy nad 10 000 m² podlahové plochy se stanou vyhrazenými stavbami ve veřejném zájmu. Povoluje je centrální úřad, mají přednost a lze pro ně využít mezitímní rozhodnutí – můžete začít stavět ještě před pravomocným povolením.

Domluvit konzultaci

Předběžná informace jako závazný podklad

Předběžná informace už nebude jen nezávazný názor úředníka. Úřad musí odpovědět do 30 dnů a od svého stanoviska se může odchýlit jen při změně předpisů nebo okolností.

Domluvit konzultaci

Kratší lhůty pro žaloby

Lhůta pro správní žalobu zůstává 1 měsíc, ale už nebude možné ji ve druhém měsíci rozšířit o další body. Odkladný účinek jen pokud byl návrh podán společně se žalobou.

Domluvit konzultaci

Ekonomické posuzování projektů

Úřady budou nově posuzovat i ekonomickou přiměřenost. Pokud by protihluková opatření stála víc než stavba, úřad může povolit odchylku. Ale pozor – víc prostoru pro správní úvahu znamená i víc prostoru pro spory.

Domluvit konzultaci

Ochrana půdy a lesa: jeden úřad, jedno řízení

Souhlas orgánu ochrany ZPF už není potřeba zvlášť – stavební úřad to posoudí sám. Stejně tak u lesů. V zastavitelném území se odnětí znovu neřeší.

Domluvit konzultaci

Pomůžeme vám získat odškodnění, které vám náleží

U náhrady škody od státu rozhoduje včasná reakce. Čím dříve začnete jednat, tím více možností máme.

Naše kancelář endors sdružuje endors tým 40+ právníků, který pokrývá 20+ specializací.

Každý klient má přiděleného konkrétního advokáta, který detailně zná jeho odvětví i specifické požadavky. V oblasti sporů, soudního řízení se vám bude věnovat Martin Tůma, Vít, Kučera, Aleš Lihart a jejich zkušení kolegové.

Vít Kučera

Řídící partner, zakladatel kanceláře endors a garant kvality. Zaměřuje se na soudní spory a obchodní poradenství. Sportovec tělem i duší – 8+ dokončených triatlonů série Ironman.

Martin Tůma

Vedoucí litigačního týmu a Ph.D. v oblasti náhrady škody. Stovky hodin v soudních síních. Zastupujeme vás ve sporech o náhradu škody, pojištění, výstavbu i dopravu.

Aleš Linhart

Partner kanceláře se 30 lety zkušeností v litigacích a arbitrážích. Specialista na investiční arbitráže dle mezinárodních úmluv. Zastupoval klíčové hráče trhu před českými i mezinárodními soudy a arbitrážními institucemi.

Konzultace s advokátem