Poslední týdny procházíme s klienty nový plán a vyhodnocujeme dopad na jejich projekty či pozemky. Vcelku jednoduše se vám totiž může stát, že vám přes ulici vyroste tramvajová smyčka bez toho, abyste o tom věděli. Metropolitní plán je největší změna Prahy za poslední desetiletí. Nahradí původní územní plán z roku 1999 a přinese zcela nová pravidla pro povolování staveb.
Výškové limity
V řadě lokalit dochází k drastickému omezení přípustných výšek staveb.
Veřejně prospěšné stavby
Nový plán umisťuje tramvajové smyčky, školy, parky a další veřejnou infrastrukturu.
Zastavitelná území
Redefinice zastavitelných území může změnit, co na pozemku můžete a nemůžete stavět.
Po zveřejnění upraveného návrhu proběhlo dne 19. 11. jeho první opakované veřejné projednání a dne 26. 11. bude následovat druhé.
Plán je plně digitální a je možné v něm zobrazovat různé mapové vrstvy, což práci s ním výrazně usnadní. Můžete si zobrazit místa určené k zástavbě, dopravní infrastrukturu a mapu, která reguluje výšky budov. Snadno tak zjistíte, zda se vás změny budou týkat.
Do 3. prosince 2025 máte možnost podat připomínky, stanoviska a námitky k návrhu Metropolitního plánu. Po tomto datu už nelze změny nijak ovlivnit. Metropolitní plán bude vydán s největší pravděpodobností na podzim 2026.
Dokážeme rychle posoudit, jak vás konkrétní změny zasáhnou a najít nejlepší strategii obrany vašich zájmů. Pokud změny zasahují do vašich práv, připravíme připomínky a námitky tak, aby měly reálnou šanci uspět. Máme zkušenosti se správními soudy všech stupňů včetně Nejvyššího správního soudu.
Metropolitní plán Prahy je zásadní změna pro hlavní město. Pro developery, investory a majitele pozemků může znamenat jak nové příležitosti, tak rizika.
Termín je 3. prosince 2025. Po tomto datu už změny nepůjde ovlivnit.
Pokud máte v Praze pozemek nebo plánujete projekt, je teď vhodná chvíle prověřit, zda návrh nepřináší změnu, se kterou nepočítáte – info@endors.cz
